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农村有房子的注意了今年起这10类房子可能埤

2019-01-14 12:42:50

  受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。

  到了2018年,国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是违法农房呢?2018年哪些农房有可能将被回收呢?10类房屋有可能将被回收1、房主去世且无继承人的农村房屋。

  比如村五保户的农房。

  2、非农村集体成员继承的农房。

  这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承

农村有房子的注意了今年起这10类房子可能埤

,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

  3、进城落户农民的农房。

  农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。

  4、建筑面积超标的农房。

  宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

  5、一户多宅的农房。

  农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。

  6、未在宅基地规划区内建造的农房。

  部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。

  7、城镇居民违法购买的农村房屋。

  目前国家对农村宅基兰渡地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。

  8、长时间闲置导致坍塌的农房。

  两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。

  9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。

  在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。

  10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。

  这种情况比较少见。

  除了以上十种将被回收的农村房屋,许多城中村及农村地区面临着房屋拆迁的问题。

  对老百姓来说,关心的是拆迁补偿问题,这也关系到老百姓的切身利益。

  因此,随着全国房屋拆迁热度的提升,大家也是越来越重视农村拆迁补偿的政策,那么一起来看看补偿新规。

  2018年拆迁补偿政策调整一、这几类房子没有证件也要赔偿为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

  1、上个世纪50年代到60年代的房屋上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

  2、房屋依法修建,享受法律的保护在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关或者说他们在赌气规定,这样才可以获得赔付。

  3、代代流传下来的祖宅老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

  4、城镇化规划的区域范围由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。

  二、新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。

  三、双向补偿方法房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,

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